fbpx
لا توجد تعليقات

عقارات اسطنبول 2020

كيف تختار عقارك

نظرًا للنمو اللافت الذي شهده قطاع العقارات في اسطنبول و في تركيا بشكل عام ، و خاصةً بعد صدور قانون تملك الأجانب في تركيا، أصبحت تركيا وجهة أساسية للمستثمرين و رجال الأعمال العرب و الأجانب ، كما أصبحت مدينة اسطنبول واحدة من أبرز المدن التركية التي يزداد الإقبال عليها في مجال شراء العقارات.

أسعار الشقق في اسطنبول تعتبر أهم معلومة يبحث عنها الراغبين بشراء وتملك شقة في اسطنبول حيث دائماً ما يتساءل المهتمون عن متوسط أسعار العقارات في تركيا، و كيف يمكن الاستفادة من العقار كمشروع استثماري عقاري، وكثير من الأسئلة والاستفسارات التي تدور حول الشقق في تركيا و اسطنبول.

كل هذه الاستفسارات وتفاصيلها سنناقشها هنا في هذا المقال:

بداية أسعار الشقق في اسطنبول تتفاوت بشكل كبير تبعاً لعدة محددات كثيرة تؤثر على أسعار العقارات في تركيا سواء بالانخفاض أو الارتفاع.

اذ يجب تحديد نوع و طبيعة وموقع وحجم العقار الذي ترغب بالاستفسار عن قيمته السوقية و سعره.

على سبيل المثال: السؤال عن أسعار العقارات في تركيا؟

يعتبر سؤال عام جداً حيث يصعب الإجابة عليه لأسباب عدة, منها أن أسعار العقارات في اسطنبول تتغير بناءً على المحددات التالية :

  • موقــــع العقــــار
  • مساحــة الشقــة
  • جــودة المشــروع
  • الإطـــلالــــة
  • سهــولة الوصــول و المواصــلات
  • وجوده ضمن مجمع سكني أم لا
  • الطابق

فهناك فرق واسع في الأسعار بين مناطق اسطنبول تبعاً للحداثة , الفخامة , النهضة العمرانية للمنطقة. إضافة إلى بعدها و قربها عن مركز المدينة وسهولة الوصول إليها. فثلا: منطقة باشاك شهير ليست كمنطقة بيليك دوزو, ليست ك بشكتاش وتقسيم وكذلك شيشلي, ساريير, العمرانية, أرناؤط كوي,  اسنلر,  أوسكودار , باغجلر و غيرها .

  • مساحــة الشقــة

نقصد هنا عدد غرف الشقة. علاوة على ذلك, مساحة الشقة بالمتر المربع, ربما تكون الشقة 2+1 بمساحة 80 متر بينما تكون شقة أخرى بنفس عدد الغرف لكن مساحتها 185 متر مربع.

  • جــودة المشــروع

جودة المشروع الذي ينتمي له العقار, هنا لابد من الإشارة إلى أن المشاريع السكنية داخل المجمعات تختلف عن بعضها بشكل كبير من حيث التصاميم و المواصفات و جودة البناء و الخدمات المتوفرة و الإكساء الداخلي والخارجي و المرافق الإجتماعية و المساحات الخضراء و عدة عوامل أخرى.

  • الإطـــلالــــة

إطلالة الشقة السكنية تلعب دورا محوريا رئيسيا في ازدياد أو انخفاض سعر العقار, فالإطلالة البحرية ربما تكون الأغلى. بينما, تختلف الإطلالة الجبلية و الإطلالة العمرانية و غيرها من الإطلالات الأخرى.

  • سهــولة الوصــول و المواصــلات

تعتبر وسائل النقل والمواصلات أحد العوامل الأهم التي تؤثر بشكل كبير على أسعار الشقق في اسطنبول, حيث تعتبر اسطنبول مدينة ذات كثافة سكانية عالية وهذا ما يؤثر على حركة المرور في اسطنبول المعروفة بأنها شديدة النشاط. لذلك فإن قرب الشقة من محطات المترو أو المتروبوس يعتبر عامل مهم جدا, و كذلك محطات الباصات و الباصات الصغيرة التي تسمى (الدولموش).

  • وجوده ضمن مجمع سكني أم لا

العقار الموجود ضمن مجمع مختلف جداً عن خارجه. ذلك لأن المجمعات السكنية توفر لقاطنيها كل وسائل الراحة و الأمان من مدارس و رياض أطفال و عيادات و حدائق و مساجد و مسابح مفتوحة و مسابح مغلقة و مراكز دعم نفسي و صالات ونوادي رياضية و ملاعب كرة القدم و السلة و مواقف سيارات بالإضافة إلى موظفي الأمن و الخدمات المتواجدين على مدار الساعة.

  • الطابق

محددات أسعار الشقق في اسطنبول لا يمكن ذكرها دون ذكر ذلك، لأن ارتفاع الشقة يؤدي بشكل تلقائي إلى ارتفاع سعرها حيث معظم الناس تحرص على شراء الشقق في الطوابق العليا لأنها توفر لهم إطلالات مميزة أجمل و أمتع.

  • هل هناك فرق بين القيمة السوقية للعقار، وقيمة عقارك؟

الأمر طبيعي جداً، فلا بدّ من وجود مفاوضات بين البائع والمشتري لتحديد السعر الذي سيتم الاتفاق عليه عند الشراء.

لكن بشكل عام ينبغي أن يكون سعر العقار قريباً من سعر السوق فإن كان هناك زيادة في سعر العقار أو انخفاض عن سعر السوق فهذا يدل على وجود أسباب تستدعي لذلك!

ويجب معرفة هذه الأسباب التي أدت إلى هذا التغير سواءا كانت (زيادةً أو نقصاناً).

أسباب زيادة سعر الشقة عن سعر السوق:

  • وجود الأثاث مع المنزل يعطيه قيمة إضافية، مما يعني أن السعر سيكون أعلى، وكلما كان الأثاث بمستوى جودة عالية كلما زادت قيمة العقار.
  • الإطلالة تلعب الدور الأساسي في زيادة سعر العقار مقارنة بغيرها من العقارات ضمن البناء نفسه، بل وأحيانا في الطابق نفسه.
  • العقارات التجارية الناجحة والمميزة قد تكون أسعارها أعلى من العقارات التجارية الفارغة أو الجديدة، لأن موقع العقار التجاري يعطيه سمعة طيبة, تنتقل من البائع إلى المشتري.

أسباب انخفاض سعر الشقة عن سعر السوق:

  • حاجة المنزل إلى ترميم و إصلاحات.
  • استعجال البائع وحاجته إلى بيع العقار بشكل سريع.
  • شراء عقارات بعدها قيد الإنشاء يعطي فرصة للحصول على سعر منافس لأسعار العقارات الجاهزة وهذه احدى أشهر طرق الاستثمار العقاري.

 

أخيراً يجب التنويه إلى أن اختيارك للوسيط العقاري هو أهم العوامل لأنه مكلف بالتقديم لك أفضل العروض السكنية أو الاستثمارية بأفضل الأسعار المتوفرة.

كما يعتبر الشخص الضامن للاتفاقات و مراجع المعلومات للعقار و المفاوض مع العميل لذلك يجب التأكد من سمعته, مصداقيته وخبرته في السوق  .

نحن شركة Your Home Istanbul يسرنا أن نقدم لكم خدماتنا في جميع أنحاء تركيا و على مدار الساعة من خلال طاقم مميز و ذو خبرة و إطلاع كبير لتكونوا في أيدٍ أمينة.

Share and Enjoy !

لا توجد تعليقات

لا يجب أن تكون ثريا حتّى تشتري عقارا في تركيا

من الأفكار الخاطئة الأكثر شيوعا حول شراء عقار في اسطنبول تركيا هي ربط العملية عند الكثير من الراغبين في التملك، بميزانية مالية ضخمة لا يقوى على دفعها إلاّ الأجانب  الأثرياء وهي الفكرة غير السليمة تماما كون أنّ هناك عدّة طرق لها أن توفّر عليك صرف كل أموالك دفعة واحدة من أجل شراء شقق للبيع في اسطنبول أو أي نوع عقار آخر في تركيا، من بين هذه الطرق شراء شقق في تركيا بالتقسيط، فما المقصود بهذا الخيار وكيف تقتنص فرصة أفضل عقار يباع بالتقسيط وماذا ستوفّر في حال اشتريت شقتك في تركيا بالتقسيط ؟ 

ما المقصود بشراء عقار بالتقسيط؟

شراء عقار بالتقسيط في تركيا هو أحد أكثر الخيارات المالية شيوعا ونجاحا في عروض شقق اسطنبول للبيع حيث يتمكن المستثمر أو المشتري من امتلاك العقار بعقد بيع مؤجل بموجب دفعة مالية أولى على أن يقوم بسداد باقي الدفعات المتبقية على مهل أو وفق ما يسمى بنظام التقسيط خلال فترات يتفق عليها المشتري مع البائع في عقد موثق .

ويستفيد الأجانب الراغبون في شراء شقق في تركيا من هذه الميزة مثلهم مثل المواطنين الأتراك، حيث لا يمنع القانون التركي إطلاقا على الأجنبي التملك بالتقسيط ولا يحدد له مبلغا معينا أو فترة زمنية لا يمكنه تجاوزها، حيث يستطيع شراء شقق اسطنبول للبيع بأرخص الأسعار و بالتقسيط شريطة مثل ما ذكرنا مسبقا اتفاق محدد بين الطرفين ” المشتري والبائع” حول قيمة الدفعة الأولى وباقي الدفعات وأيضا المدة الزمنية اللازمة لإنهاء دفع قيمة العقار الكلية .

وتنقسم طريقة شراء عقار في اسطنبول بالتقسيط إلى خيارين وهما:

  • خيار الشراء المباشر من شركة إنشاءات

تتم عملية شراء العقار في تركيا مباشرة من شركة الإنشاءات عن طريق تنظيم عقد بيع رسمي بين الشركة المكلفة ببناء العقار والمشتري نفسه حيث يتم تحديد السعر وقيمة الدفعات والمدة الزمنية اللازمة لإنهاء جميع الأقساط وهنا على المشتري الالتزام بضرورة تسديد جميع الدفعات المترتبة عليه بالقيم المالية و المواعيد  الزمنية المحددة ضمن العقد المتفق عليه .

ولا يقتصر الالتزام على المشتري فقط بل يفرض في العقد أيضا على شركة الإنشاء التي تكون مجبرة على تقديم عدة التزمات في أوّلها تسليم العقار جاهزا في الموعد الزمني المتفق عليه وبمواصفات البناء المذكورة في الاعلانات الترويجية التي يكون المشتري اطلع عليها مسبقا في عروض شقق للبيع اسطنبول .

وتجدر الإشارة هنا إلى أنّ دفع الأموال بالتقسيط يعود بالفائدة على الطرفين البائع ” شركة الإنشاء” والمشتري الذي هو الزبون، حيث أنّ شركة البناء يمكنها ضمان مصدر تمويل مشروعها السكني بالدفعة الأولى التي يسددها المشتري هذا الأخير الذي يمكنه بدوره ربح مزيد من الوقت لدفع المبلغ الكلي للعقار الذي تكون قيمته مرتفعة مقارنة بميزانيته وأيضا يستطيع الاستفادة من الخصومات في الأسعار الأولية لـ شقق اسطنبول للبيع التي تكون منخفضة بنسبة تصل إلى 40 %، حيث يصعب إيجاد مثل هذه الفرص فهي تقتصر حصرا على بداية التشييد كون أنّ القاعدة المعروفة في تركيا تقول أنّ الأسعار ترتفع كلّما اقتربت من الجاهزية أو تم بيعها جاهزة  .

كما يجب التنبيه أنّه لا توجد قيمة محددة للدفعة الأولى للعقار المراد شراؤه بالتقسيط  فهو يخضع لشركة الإنشاءات وطبيعة العروض المقدمة وعلى العموم دفع 35 % من قيمة العقار الإجمالية في الدفعة الأولى هو المبلغ الأكثر منطقية وكلما ارتفع وجد المشتري نفسه أمام قيمة أقساط أقل .

  • خيار الشراء عن طريق قرض بنكي

أن تدفع قيمة عقارك في تركيا عن طريق قرض بنكي من بين أكثر الخيارات الجيدة، خاصة لهؤلاء الذين لديهم رغبة في شراء شقق في تركيا مع عدم القدرة على الدفع خلال الفترة التي يجدون فيها عروضا تناسبهم وهنا يقوم البنك بشراء العقار وإعادة بيعه للمشتري نفسه شريطة وضع إشارة رهن على عقد البيع مؤقتا إلى غاية إتمام سداد كافة الدفعات إلى البنك من قبل المشتري وتكون عادة  قيمة القسط الأول تتراوح بين 30 إلى 40 % من القيمة الكلية للعقار أو لنقل القرض البنكي المخصص لـ شراء عقار في اسطنبول.

ومن ميزات شراء عقار في اسطنبول عن طريق قرض بنكي هو تسديد مريح للأقساط مقارنة بالشراء من الشركة الإنشائية مباشرة حيث يضع البنك في يد المشتري فترة زمنية طويلة وقيمة قليلة للأقساط  إلاّ أنّه يجب الأخذ بعين الاعتبار أنّ السعر الإجمالي للعقار يكون أعلى من سعره الحقيقي وهذا ما جعل الإقبال على شراء عقار في اسطنبول مباشرة من شركات الإنشاء أكثر من طريقة القروض البنكية .

هذا ما تجنيه في حال شراء شقق في تركيا بالتقسيط !

من كلمة تقسيط يمكنك أن تستنتج أول فائدة من شراء شقق في تركيا بهذه الطريقة وهي الحصول على فرصة التملك بدفع مالي على مهل ناهيك عن بعض العقارات التي تصل فيها مدة الدفع إلى 10 سنوات وبالتالي يمنكك السكن والتسديد في أريحية تامة .

كما أنّ جميع العروض العقارية التي تخضع للتقسيط تكون فيها نسبة خصومات مرتفعة مقارنة بالعقارات الجاهزة .

بالفعل أثبتت كل هذه الإجراءات التسهييلة في تركيا أنّ شراء عقار في اسطنبول تركيا ليس بالضرورة حكرا على أثرياء المجتمع .

Share and Enjoy !

لا توجد تعليقات

ما هي الجنسيات الأكثر إقبالاً على شراء عقار في تركيا؟

يزداد الإقبال على شراء عقار في تركيا من المستثمرين الأجانب، وقد زاد الإقبال من بعض الجنسيات بشكل لافت وملحوظ، وتوضح الإحصائيات مدى تعافي سوق العقارات التركي

فقد بات الإقبال على شراء عقار في تركيا يحظى بمزيد اهتمام من قِبل المستثمرين الأجانب، مع ما توفِّره الدولة التركية من مزايا عديدة تحفِّز على الإقبال على سوق العقارات التركي.

وقد لوحظ كثافة الإقبال المتزايد من المستثمرين الأجانب على هذا القطاع المهم.

 

الجنسيات الأكثر إقبالاً على شراء عقار في تركيا

أصدرت “المؤسسة التركية للإحصاء” دراساتها وإحصاءاتها المتعلقة بالربع الأول من عام 2019م، وورَد في النتائج المتعلقة بالسوق العقاري، ومجموع مبيعاته ما يلي:

كانت الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات في تركيا، مع عدد العقارات المباعة لكل جنسية بين شهري كانون الثاني/ يناير وآذار/ مارس لهذا العام كالآتي:

وتضاعفت أعداد الراغبين في شراء شقة في تركيا من بعض الجنسيات الأجنبية بشكل كبير، حيث تضاعفت مشتريات حاملي الجنسية الجزائرية من سوق العقارات في تركيا خلال شهر آذار/ مارس، مقارنة بمثيله من العام السابق بنسبة 446 %، وتقدَّمتها الجنسية الفلسطينية بنسبة 457 %.

أما عدد المبيعات العقارية بحسب المدن التركية فكان ترتيبها على الشكل الآتي:

وقد ساعدت تعديلات قانون الجنسية التركية ومنحها لمُتملكي العقارات والمستثمرين، في رفد السوق العقاري التركي وتقويته، ويُتوقع للسوق العقاري تطورٌ متسارع في الفترة المقبلة.

Share and Enjoy !

لا توجد تعليقات

نصائح عليك معرفتها قبل شراء عقار في تركية

نصائح قبل شراء عقار في تركيا:

  • التثبّت من سند الطابو (الملكية) أثناء شراء عقار في تركيا، والتأكد من أنّ العقار خالٍ من أي ديون أو قروض، وذلك يتم عن طريق محامٍ يتولى هذه المهمة، وعادةً  شركات العقارات في تركيا ومنها شركة الفنار العقارية تقوم بالتعامل مع محامين موثوقين ومعروفين بسمعتهم الطيبة ، لأن المحامي يقوم بتنظيم عقد البيع المتضمن جميع التفاصيل والشروط المتعلقة بالعقار المباع، ويطلع المشتري على كافة الالتزامات الواردة في عقد شراء العقار في تركيا.
  • يجب الانتباه أنّه يضاف إلى سند أي عقار في تركيا عدة وثائق : (وثيقة تغيير المالك للعقار مع دفع الرسوم المستحقة ، وثيقة تسجيل العقار مع دفع الرسوم المستحقة ، براءة ذمة للتأكد من عدم وجود ديون أو تكاليف تستلزم الدفع).  فينبغي التأكد من وجود جميع الوثائق المذكورة.
  • يجب توثيق عقد البيع باللغة العربية إلى جانب اللغة التركية، ويقوم بتنظيم العقد من قبل المحامي أو الشركة العقارية، ويتضمن في العادة : الزمن اللازم لتنفيذ العقد ، جدول للأقساط والأحكام المتعلقة بالدفع والشروط وتاريخ تسليم العقار، كما يتم إرفاق أي شرط آخر يتم الاتفاق عليه بين البائع والمشتري. ملاحظة : إنّ توثيق عقد شراء العقارات في تركيا يجب أن يكون عند الكاتب بالعدل، ويجب عدم القبول بتوقيع أي عقد لا يتم توثيقه عند الكاتب بالعدل لأن ذلك يثير الشك ولا يعطي صبغة رسمية للعقد، فالقانون التركي لا يعترف برسمية العقود التي لا توثّق عند الكاتب بالعدل.
  • في العادة، يتم دفع العربون في الجلسة التي يتم فيها توقيع العقد بشكل رسمي.
  • من مهمات الوكيل القانوني أو الشركة العقارية في تركيا التي يتم توكيلها من قبل المشتري، أن يحصلوا على الموافقة العسكرية وهي أساسية للتملك العقاري، حيث لا يجيز القانون التركي للأجانب أن يشتروا عقارات في مناطق بالقرب من مواقع أمنية أو عسكرية، لذلك ينبغي التأكد من الحصول على هذه الموافقة لإتمام عقد البيع، وتستلزم وثيقة الموافقة العسكرية تقديم طلب رسمي مع نسخة من جواز السفر “الأساسي + نسخة مترجمة للغة التركية ومصدقة من مكتب النوتر” ، وترسل هذه الأوراق إلى الجيش للحصول على الموافقة، وقد تطول مدة الموافقة من شهر إلى ثلاثة أشهر.
  • محظورات الملكية على الأجانب:
  1. يجب ألا تزيد ملكية الأجنبي في تركيا عن 25000 متر مربع من الأراضي الزراعية
  2. أما الشقق والفلل والمنازل فغالباً الحظرعلى الأجانب يكون لأسباب تخص الأمن والتراث والثقافة، حيث لا يمكن للأجانب شراء عقارات في تركيا في مناطق عسكرية أو أمنية ، أو في مناطق تراثية أو أثرية.
  • يجب الحصول على وثيقة تأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعة، وهذا شرط إجباري للحصول على عقد البيع في تركيا، وإنّ غالبية المصارف والبنوك التركية تقدم خدمة تأمين ضد الزلازل والكوارث وهي معروفة بـDASK ، وهي لا تصنف ضمن الضرائب في تركيا إنما هي استحقاق مهم جداً وشرط من شروط البناء للحصول على سكن آمن في تركيا ولكي تكون شركات البناء ملزمة بتطبيق أفضل شروط البناء، وكذلك ليطمئن مالكو العقارات في تركيا إلى أنّ أملاكهم لن تذهب قيمتها إن تضررت ولو جزئياً من الكوارث الطبيعية.
  • إنّ التأمين على المنازل في تركيا ليس إجبارياً ـ إلا التأمين ضد الزلازل فهو إلزامي ـ ولكن من المحبّذ أن يحصل المشتري على تأمين لمنزله.
  • الوسطاء والشركات العقارية لها عمولة، وهذه العمولة غالباً ما تحسب كنسبة مئوية تبعاً لقيمة شراء العقار في تركيا، وتختلف النسبة المئوية للعمولة من شركة لأخرى ومن عقار لآخر وهي تحدد بالاتفاق بين المشتري والشركة العقارية الوسيطة، والمتعارف عليه كحدّ وسطي 3% على المشتري ومثلها على البائع أو شركة البناء إن كان العقار جديداً.
  • إنّ شركات البناء عادةً تفتح المجال لتمويل الأجانب من أجل شراء عقار في تركيا عبر البيع بالتقسيط، وغالباً تكون الدفعة الأولى بين 30 إلى 40% من قيمة العقار وتُدفع الأقساط الباقية ضمن فترات وبقيم متفق عليها بين المشتري وشركة البناء، وللحصول على فرص أفضل ومعاملة جيدة من قبل أفضل شركات البناء التركية مع حسومات وعروض جيدة، تستطيعون شراء عقاراتكم عن طريق شركة الفنار العقارية والتي تقوم بتأمين أفضل العروض والحسومات لعملائها بحكم العلاقة الطيبة التي تجمع الفنار العقارية مع عدة شركات بناء تركية.
  • يدفع المشتري ضرائب عقارية في اسطنبول خاصة بمعاملات البيع والشراء، حيث يدفعها التركي والأجنبي على حد سواء، ولا صحة لأي شائعة تتحدث عن ضرائب إضافية على الأجانب في عند شراء عقارات في تركيا ،إلا ما يخص ترجمة الوثائق والأوراق الرسمية، أو الاستعانة بمرافق مترجم، ولا تعتبر هذه التكاليف ذات قيمة تذكر.
  • لإتمام عملية شراء عقار في تركيا  لا بدّ من الحصول على سند التمليك أو ما يُعرف باسم ” الطابو” ، ويتم إصداره من قبل مكتب السجل العقاري في المنطقة التي يقع فيها العقار في تركيا الذي يرغب المشتري بشرائه

ينبغي على المستثمر الأجنبي في تركيا أن يكون واعياً بكل الشروط والتفاصيل المتعلقة حول شراء العقارات في تركيا، حتى ولو قام بتوكيل شركة عقارية موثوقة وقامت بمساعدته في أدق التفاصيل للوصول إلى تجربة شراء عقار في تركيا ناجحة ومرضية بالنسبة له، لكن يبقى التعرف على التفاصيل أمر مهم جداً لزيادة اطمئنان المستثمر.

Share and Enjoy !






لا توجد تعليقات

ساحل فلوريا بإسطنبول وجهة لمئات من هواة الرياضة

يستمتع أهالي ساحل فلوريا ” وسط مدينة إسطنبول بخدمة الدراجات الهوائية المتاحة للمواطنين، وتهدف الخدمة إلى التنقل من وإلى بعض المناطق في قلب إسطنبول أو من أجل العمل.

وشهدت مدينة إسطنبول خدمة نظام الدراجات الذكية وخاصة في الأحياء والحدائق، حيث يستطيع المشتركون استقلالها عبر كارت اشتراك تقدمه بلدية المدينة.

ويقصد مئات من هواة الرياضة لركوب الدراجات الهوائية، ساحل “فلوريا”، صباح كل يوم للاستمتاع بالهواء الطلق، في تجربة فريدة وجميلة.

وتوفر البلدية على طول الساحل وحدتان ذكيّتان لتأجير الدراجات الهوائية تمكّن الشخص من الاستئجار عبر بطاقة خاصة بالمشتركين

ووفرت البلدية على المشتركين مهمة ارجاع الدراجة إلى المكان نفسه حيث يمكن ركنها – بعد الانتهاء من الوقت المحدد – في أقرب محطة له.

ومن أهم السواحل التي تنتشر عليها الدرجات الذكية سواحل ،”فلوريا” و”يني قابي” و”بيوك جكمجي” و”زيتون بورنو” و”أوسكودار” و”مالتبه”، وغيرها، والتي يزيد طولها عن 100 كم.

وساهمت الخطوة في استقطاب فئات هواة ركوب الدراجات الهوائية، سواءً للرياضة أو للتمتع بالهواء الطلق، وبينهم أتراك وسياح أجانب، خاصة في فصلي الربيع والصيف.

ووفقاً للموقع الرسمي للدراجات الذكية التابع لبلدية إسطنبول قال إن أعداد مستخدمي الدراجات الذكية خلال العام الماضي بلغت 150 ألف شخص

ومن المرتقب أن تزداد أعداد الدراجات في مناطق إسطنبول خلال الفترة المقبلة، من خلال إنشاء المزيد من الوحدات الذكية لتأجير الدراجات، كما يُتوقع انتشار نقاط جديدة لتقديم الخدمات للمواطنين، لاسيما في الحزام الساحلي، و”جزر الأميرات”، والمعالم التاريخية والأثرية.

Share and Enjoy !






لا توجد تعليقات

تركيا .. جنة تحت الأرض تفتح أبوابها للزوار الشهر القادم

تستعد مغارة “دوبنيسا” المعروفة بـ”الجنة تحت الأرض”، لافتتاح أبوابها أمام الزوار منتصف مايو /أيار المقبل، بعد إغلاق سنوي يستمر ستة شهور.

المغارة تقع في قرية “صارب دَرَه” التابعة لقضاء “دمير كوي”، بولاية “قرقلر إيلي”، وهي إحدى المناطق التاريخية البارزة في “تراقيا” أقصى شمال غربي تركيا، كما أنها الوحيدة المفتوحة للسياح في المنطقة.

وكل عام، تغلق السلطات التركية مغارة “دوبنيسا” لمدة 6 أشهر تبدأ اعتبارا من 15 نوفمبر/تشرين الثاني، بهدف الحفاظ على تكاثر 60 ألف من “الخفافيش” تستوطن المغارة، وقضاء فترة السبات.

وتستضيف المغارة سنويا آلاف السياح المحليين والأجانب، وستبقى مساحة قدرها 100 متر مربع من المغارة مفتوحة أمام الزوار.

وتحتضن المغارة، أحجار رخام تعود للعصر الجيولوجي الثاني (الميسوزي)، وتتألف من طابقين و3 أقسام.

وتبلغ درجة الحرارة في مدخل المغارة 10 – 12 درجة مئوية، لتشكلها من كهف مائي، فيما تصل درجة الحرارة في الأجزاء الداخلية منها إلى 15 – 17 درجات مئوية.

Share and Enjoy !






لا توجد تعليقات

اقتصاد تركيا نابض بالحياة

سيتي أوف لندن: اقتصاد تركيا نابض بالحياة

 إسطنبول – نيو ترك بوست 

قال بيتر إستلين رئيس “سيتي أوف لندن” أحد أكبر المراكز المالية بالعالم، إن اقتصاد تركيا نابض بالحياة، مؤكدا انه شهد نموا سريعا خلال السنوات الأخيرة.

وأضاف إستلين، في مقابلة أجرتها معه وكالة الأناضول التركية، الأربعاء، أنه بإمكان بريطانيا وتركيا التحرك نحو مجالات جديدة في العلاقات الاقتصادية الثنائية، لافتا إلى وجود علاقة تكافلية بين بريطاينا وتركيا.

وتابع “أرى العديد من الفرص في مجالات التكنولوجيا المالية والتأمين من حيث استخدام التقنيات الجديدة التي تتطلب الابتكار.

وعلى صعيد آخر، تطرق المسؤول المالي، إلى مسألة الـ “بريكست”، قائلا، إن “المركز كان مؤيدًا للبقاء في الاتحاد منذ البداية، لكن علينا احترام الديمقراطية أيضًا”.

وأكد أن خروج بريطانيا من الاتحاد بدون اتفاق لن يسفر عن نتيجة جيدة، معربا عن اعتقاده بقدرة البرلمان على تشكيل اتفاق، وهذا سيكون أفضل للاستقرار العالمي.

وفي 23 حزيران / يونيو 2016، اتخذت المملكة المتحدة قرارا بالانسحاب من الاتحاد الأوروبي، ومن المقرر أن تغادره الجمعة المقبلة، الا أن البرلمان البريطاني لم يوافق حتى الآن على خطة الانسحاب.

Share and Enjoy !






لا توجد تعليقات

تركيا.. منطقة البحر الأسود تستقطب 500 ألف سائح عربي سنويا

قال سعاد حاج صالح أوغلو، رئيس غرفة تجارة وصناعة ولاية طرابزون التركية، أن منطقة البحر الأسود تستقطب 500 ألف سائح عربي سنويا

وقال أوغلو، في البداية كانت المنطقة تستقبل عشرات الآلاف من السياح العرب ثم ارتفع عددعم إلى 150 – 200 ألف، وفي الوقت الحالي يزور المنطقة سنويا 500 ألف سائح عربي

وأشار إلى إيلاء السياح العرب أهمية كبيرة إلى منطقة البحر الأسود، مؤكدا ارتفاع عدد السياح العرب الوافدين إليها في السنوات الأخيرة

وبين أن 60 في المئة من السياح العرب ممن قدموا إلى البحر الأسود، يفكرون في زيارتها مرة ثانية

جذير بالذكر أن منطقة البحر الأسود شمالي تركيا، تشتهر بطبيعتها الخضراء الخلابة، وتستقطب سائحين عربا بوتيرة متزايدة، لا سيما في فصل الصيف

وسجلت أعداد السائحين العرب، وخاصة الخليجيين، الوافدين إلى المنطقة زيادة كبيرة في الأعوام الخمسة الأخيرة

Share and Enjoy !






لا توجد تعليقات

بالتفاصيل.. كيف سيتم نقل مطار أتاتورك لمطار اسطنبول في 5 أبريل

قالت صحيفة “حريات” التركية إن نقل العمل إلى مطار اسطنبول الجديد سيبدأ عند الساعة الثالثة من بعد ظهر الخامس من ابريل المقبل.

وذكرت أن الانتقال من مطار أتاتورك إلى مطار اسطنبول الجديد سيستغرق 45 ساعة، حيث ستبدأ خطوط “أونون” و”أطلس جلوبال” التركية النقل عند الساعة السابعة من مساء اليوم المذكور.

وأشارت إلى أن الخطوط التركية ستليها في نقل مكاتبها وستستمر حتى الساعة الثانية عشر من مساء السابع من أبريل.

وبينت أن أول رحلة ستنطلق من المطار الجديد في الثامن من أبريل، وبعدها لن تنطلق أي من الرحلات من مطار أتاتورك الحالي.

ومطار اسطنبول الجديد الذي افتتح في اسطنبول خلال العام 2018 سيحدث طفرة اقتصادية ضخمة في تركيا باعتباره أحد أكبر مطارات العالم، وتعتبره الحكوم الحالية وعلى رأسها الرئيس التركي رجب طب أردوغان مشروع اقتصادي هائل سينقل تركيا إلى تصنيف آخر على العام.

يُعرف مشروع المطار الجديد باسم “مطار القرن“، ويُدخل تركيا بقوة ضمن قائمة أقوى 10 اقتصادات حول العالم، تحقيقاً لأهم أهداف خطة 2023.

ويقع المطار في منطقة “أرناؤوط كوي”، وذلك في الجانب الأوروبي من المدينة، ونفذت طائرة الرئيس أردوغان أول هبوط في المطار بنجاح في اكتوبر 2018.

وقال أردوغان حينها إن المطار سيكون بمقدوره استيعاب 90 مليون مسافر سنويا، ويمكن توسعته لاستيعاب مايصل إلى 200 مليون مسافر.

Share and Enjoy !






لا توجد تعليقات

استمراراً لانتعاش الاقتصاد التركي .. فائض الميزانية مليار دولار لشهر يناير2019

بالرّغم من المرحلة الحسّاسة التي تمرّ بها اللّيرة التّركيّة، يثبت اقتصاد تركيا مجدّداً قدرته على تجاوز الصّعوبات المرحليّة بنجاح.

فائض جديد يسجّله اقتصاد تركيا

أمّا عن جديد الأخبار حول اقتصاد تركيا، فقد سجّلت الميزانيّة التّركيّة فائضاً بمليار دولار في شهر يناير/ كانون الثّاني 2019، جاء ذلك وفق بيانات جديدة كشفت عنها وزارة الخزانة والماليّة التّركيّة يوم الجمعة الماضي.

وبيّن التّقرير أنّ عائدات الدولة التّركيّة خلال الشّهر الأول من العام 2019 سجلت ارتفاعاً بلغ 97 مليار ليرة تركيّة، أي ما يعادل 18.5 مليار دولار في الوقت الذي بلغت فيه النّفقات العامة 91.1 مليار ليرة تركيّة، أي ما يعادل 17.5 مليار دولار.

ومن المعلوم أن الزّيادة في العائدات ارتفعت بنسبة 66.6 % خلال هذه الفترة لتبلغ 97 مليار ليرة تركيّة، في حين زادت النّفقات بنسبة 66.2 % من الفترة نفسها أي ما يعادل 91.9 مليار ليرة تركيا.

وبالتالي فقد سجّلت الميزانيّة المركزيّة فائضاً قدره 5.1 مليار ليرة تركية أي حوالي المليار و12.4 مليار دولار أمريكي!

Share and Enjoy !